Isolation extérieure de façade

Isolation extérieure de façade

L’isolation extérieure d’une façade est une opération classique pour éviter les déperditions d’énergie qu’elle cause. Il est indispensable de bien isoler sa façade pour éviter les pertes de chaleur l’hiver, de fraîcheur l’été, et d’économiser ainsi de l’énergie.

Isolation extérieure de façade

Les atouts de l’isolation par l’extérieur

Qu’elles soient en béton, en bois ou en briques, les façades n’ont pas une isolation parfaite. L’isolation des façades par l’extérieur est donc l’occasion de parer à cela en posant des éléments qui vont augmenter l’isolation thermique et/ou acoustique de l’intérieur, pour le plus grand confort des habitants du logement.


La couche isolante peut aussi être décorative. L’isolant est placé sur la surface extérieure du logement. Perméable à la vapeur d’eau, elle empêche la condensation et permet la protection du froid l’hiver et de la chaleur l’été.


L’isolation de façade par l’extérieur présente un certain nombre d’avantages :


    • Elle est une plus value pour la maison. Vous présentez une maison dont les finitions sont bien meilleures car elle est étanche et bien isolée.

  • Les ponts thermiques sont traités.

    • L’espace intérieur reste entier (ce qui n’est pas le cas avec l’isolation des façades par l’intérieur.

    • On peut rester dans sa maison pendant les travaux.

    • La consommation énergétique est réduite.

    • La maison est plus agréable toute l’année : moins chaude en été et moins froide en hiver.

    • La maçonnerie risque moins de se fissurer.

  • L’amortissement est rapide du fait de la réduction de facture énergétique et du crédit d’impôt.


Par rapport à ce dernier point, il est essentiel de prendre en compte le fait que l’isolation des façades par l’extérieur est éligible au crédit d’impôt. Plafonné sur des dépenses de 15 000 € maximum pour un couple, le crédit d’impôt permet d’économiser des milliers d’euros sur un projet d’isolation des façades par l’extérieur. Il faut passer par un professionnel, ce qui permet aussi de bénéficier d’une TVA à taux réduit: 5,5 % au lieu de 19,6 %.


Par ailleurs, l’amortissement vient en partie de la diminution de la facture d’électricité, dans les mois d’été comme d’hiver.


Les limites

A côté de ces avantages, on note aussi un certain nombre d’inconvénients à l’isolation des façades par l’extérieur :


    • Il est difficile de réaliser cette isolation dans certains cas : quand on a beaucoup d’ouvertures, en présence d’un balcon ou de modénatures.

    • L’aspect de la maison est modifié sensiblement (il peut toutefois être embelli)


    • Idem pour les volets à battant, dont le système de fermeture doit être revu.

    • L’apport lumineux peut être diminué

  • Sur certaines façades, comme en bois ou en pierre, ce type d’isolation ne peut pas être réalisé.



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